Navigatie

U bent hier: Home > Nieuwsartikels

Archief | Nieuwsartikels

Vastgoedverzekeringen: cruciale bescherming voor jouw investering

Rubrieken Algemeen, Nieuwsartikels

Investeren in vastgoed is een verstandige keuze die stabiliteit en rendement kan bieden. Of het nu gaat om een privéwoning, een huurpand of een commercieel pand, een vastgoedverzekering is essentieel om je eigendom en investering te beschermen tegen onverwachte schade en risico’s. In deze blogpost zullen de belangrijkste voordelen van een vastgoedverzekering aan bod komen.

1. Bescherming tegen fysieke schade

Een vastgoedverzekering biedt dekking voor materiële schade door brand, wateroverlast, storm, inbraak, en andere onverwachte gebeurtenissen. Het herstellen van schade aan een gebouw kan snel in de duizenden euro’s lopen. Door een vastgoedverzekering af te sluiten, hoef je je geen zorgen te maken over deze hoge kosten. Jouw verzekeraar dekt de herstellingskosten, zodat jij je kunt concentreren op het beheren van je investering.

2. Inkomensbescherming voor verhuurders

Voor verhuurders biedt een vastgoedverzekering extra gemoedsrust door inkomensverlies te dekken. Als je huurpand tijdelijk onbewoonbaar wordt door schade, kan dit leiden tot inkomstenverlies. Een goede vastgoedverzekering bevat vaak een vergoeding voor gemiste huurinkomsten, zodat je financiële stabiliteit gewaarborgd blijft, ook wanneer je pand in reparatie is.

3. Aansprakelijkheidsdekking

Een vastgoedverzekering dekt ook je aansprakelijkheid als eigenaar van het pand. Stel dat een bezoeker of huurder gewond raakt door een probleem met het pand, zoals een losse trap of een gladde vloer. In dat geval kan jij aansprakelijk worden gesteld. Met een aansprakelijkheidsdekking ben je beschermd tegen deze kosten en hoef je je geen zorgen te maken over juridische en medische kosten.

4. Aanpasbare dekking voor je specifieke situatie

Elke vastgoedeigenaar heeft andere behoeften, afhankelijk van de locatie, het type pand en het gebruik ervan. Vastgoedverzekeringen bieden vaak flexibele dekkingen die je kunt aanpassen aan jouw situatie. Of het nu gaat om extra dekking voor natuurrampen in een risicogebied of uitgebreide inboedeldekking voor verhuurders, met een vastgoedverzekering kan je jouw verzekering afstemmen op jouw unieke eisen.

5. Verzekering als toegevoegde waarde voor huurders en kopers

Verzekerd zijn geeft vertrouwen, en dat is een belangrijke troef bij het verhuren of verkopen van vastgoed. Huurders en kopers voelen zich zekerder wanneer ze weten dat jouw pand goed verzekerd is. Voor huurders kan een vastgoedverzekering ook een stimulans zijn om bij jou te huren, omdat je aantoont dat je zorgt voor de veiligheid en het onderhoud van de woning.

Een vastgoedverzekering geeft niet alleen financiële zekerheid, maar laat ook zien dat je als eigenaar zorgt voor je pand. Het helpt risico’s te verkleinen en beschermt zowel je eigendom als je inkomsten. Zo blijft de waarde van je investering beter behouden.

Lees het volledige bericht

Rijd veilig deze winter

Rubrieken Algemeen, Nieuwsartikels

De winter staat voor de deur, en dat betekent dat de kans op slecht weer en verraderlijke wegomstandigheden toeneemt. Gladheid, sneeuw een regen verhogen het risico op ongelukken, en het is belangrijk dat je je auto goed voorbereidt. Naast het verzekeren van je auto om onverwachte kosten te voorkomen, zijn er enkele cruciale stappen die je kunt nemen om veilig de winter door te komen. Dit blog bespreekt het belang van winterbanden, de controle van je accu en ruitenwissers, en hoe je autoverzekering kan helpen bij winterse schade.

1. Het belang van winterbanden

Winterbanden zijn geen overbodige luxe, maar een essentiële aanpassing aan je voertuig zodra de temperaturen dalen. Bij koud weer bieden winterbanden betere grip op de weg door hun speciale rubbercompound. Ze zijn ontworpen om optimaal te presteren in slechtere omstandigheden, zoals sneeuw. Het verschil in remweg tussen een auto met zomerbanden en een auto met winterbanden kan enorm zijn op gladde wegen. Dit kan het verschil betekenen tussen veilig stoppen of een ongeluk! Het is dus verstandig om vroeg in het seizoen jouw banden te vervangen.

2. Regelmatige controle van accu en ruitenwissers

De winter stelt je auto op de proef, vooral de accu en ruitenwissers. Koude temperaturen kunnen de prestaties van je accu aanzienlijk verminderen, wat kan leiden tot startproblemen. Zorg ervoor dat je accu in goede conditie verkeert voordat de winter echt toeslaat. Daarnaast zijn goed werkende ruitenwissers onmisbaar bij sneeuw, regen en bevriezing. Vervang versleten ruitenwissers op tijd en zorg voor voldoende ruitenwisservloeistof met antivries om je zicht optimaal te houden tijdens winterse neerslag.

3. Hoe Je Autoverzekering Winterse Schade Dekt

Winterweer brengt niet alleen gevaarlijke rijomstandigheden met zich mee, maar kan ook schade aan je auto veroorzaken. Denk aan schade door gladheid, botsingen of stormschade door vallende takken. Een goede autoverzekering kan deze schade dekken en je behoeden voor hoge kosten. Een allriskverzekering biedt de meest uitgebreide dekking, waaronder schade door weersomstandigheden zoals storm.

Door je auto goed voor te bereiden en een passende verzekering te hebben, kun je met een gerust hart de winter in. Zorg voor de juiste banden, controleer je voertuig op cruciale punten en bekijk je verzekeringspolis om er zeker van te zijn dat je goed gedekt bent tegen de risico’s van winterweer. Veilig de weg op in de winter begint met goede voorbereiding!

Lees het volledige bericht

Waarom je pensioensparen zou moeten overwegen

Rubrieken Algemeen, Nieuwsartikels

Je bent jong of je weet niet goed hoe te beginnen aan pensioensparen? Als verzekeringsmakelaar begrijpen we dat dit niet de leukste zaken zijn om al met bezig te zijn. Echter, het investeren in een pensioenspaarplan kan op lange termijn buitengewoon voordelig zijn en aanzienlijke financiële zekerheid bieden na je werkcarrière. Hier zijn enkele redenen waarom pensioensparen zo voordelig kan zijn:

Financiële onafhankelijkheid

Door regelmatig te sparen voor je pensioen, creëer je een financiële buffer die je zal helpen om je levensstandaard te behouden na je werkjaren. Het is nog eens een extra en stelt je niet volledig afhankelijk van overheidsuitkeringen of andere bronnen van inkomsten.

Belastingvoordelen

Pensioensparen biedt aanzienlijke belastingvoordelen. De bedragen die je in je pensioenspaarplan stort, zijn vaak fiscaal aftrekbaar, waardoor je minder belastingen betaalt op je inkomen. Bovendien groeit het geld belastingsvrij dat je in je pensioenspaarplan hebt gestort.

Samengestelde rente

Door vroeg te beginnen met pensioensparen, profiteer je van samengestelde rente. Dit betekent dat je niet alleen rente verdient op het geld dat je hebt gestort, maar ook op de rente die je hebt verdiend. Op lange termijn kan dit een aanzienlijke groei van je pensioenkapitaal betekenen.

Inflatiebescherming

Pensioenspaarplannen bieden bescherming tegen inflatie. Door regelmatig te sparen en te investeren, blijft je pensioenkapitaal in waarde toenemen, waardoor je koopkracht blijft, zelfs als de kosten van levensonderhoud stijgen.

Flexibiliteit en controle

Pensioenspaarplannen bieden vaak flexibiliteit en controle over je investeringen. Je kunt kiezen uit verschillende beleggingsfondsen en strategieën die passen bij je risicobereidheid en financiële doelstellingen.

Kortom, pensioensparen biedt tal van voordelen op lange termijn, waaronder financiële onafhankelijkheid, belastingvoordelen, samengestelde rente, inflatiebescherming, flexibiliteit en controle over je investering. Neem vandaag nog contact met ons op om te ontdekken hoe we je kunnen helpen bij het plannen van een grondige pensioenstrategie die bij je past. Je toekomstige zelf zal je dankbaar zijn!

Lees het volledige bericht

Welke verzekeringen heb je nodig als jongere?

Rubrieken Algemeen, Nieuwsartikels

In de reis naar volwassenheid staan jonge Vlamingen voor vele uitdagingen en kansen. Verzekeringen aangaan is een essentiële stap die vaak vergeten wordt in deze reis. Als verzekeringsmakelaar begrijpen we de behoeften en zorgen van jonge mensen in Vlaanderen en daarom willen wij jullie zo goed mogelijk helpen bij het afsluiten van verzekeringen.

Waarom zijn verzekeringen belangrijk?

Verzekeringen bieden een reddingsmiddel tegen onverwachte gebeurtenissen die financiële gevolgen kunnen hebben. Of het nu gaat om een ongeval, ziekte, diefstal of schade, de juiste verzekering kan helpen de financiële impact te beperken.

Essentiële verzekeringen voor jonge Vlamingen

1. Ziekteverzekering

De sociale zekerheid in België biedt al een basisdekking maar ziekteverzekering kan extra bescherming bieden voor medische kosten die niet volledig gedekt zijn. Dit kan belangrijk zijn voor jongeren die bijvoorbeeld een bijzondere gezondheidszorg nodig hebben of betere dekking nodig hebben voor tandheelkunde of andere behandelingen.

2. Familiale verzekering

De familiale verzekering biedt bescherming tegen de financiële gevolgen van schade die je toebrengt aan derden. Voor jonge mensen, die vaak actief zijn en veel onderweg, biedt dit een mooie bescherming.

3. Autoverzekering

Een autoverzekering is wettelijk verplicht voor alle personen die een voertuig bezitten. Aangezien jongeren een hoger risico hebben op ongevallen, kan het kiezen van de juiste dekking en het vinden van een betaalbare premie een uitdaging zijn.

4. Reisverzekering

Jongvolwassenen reizen vaak, of het nu voor het plezier, werk of studie is. Een reisverzekering biedt dekking voor medische kosten dat zich zouden voordoen in het buitenland. Evenals bescherming tegen annuleringen van reizen of bagage die je verliest.

5. Inboedelverzekering

Een inboedelverzekering biedt bescherming tegen schade aan of diefstal van persoonlijke bezittingen. Dit is vooral belangrijk voor wie waardevolle items bezit.

Conclusie

Verzekeringen vormen een cruciaal onderdeel van financiële planning en bescherming voor jonge Vlamingen. Door nu de juiste beslissingen te nemen, kun je jezelf en je dierbaren beschermen tegen onverwachte financiële lasten. Ons team staat klaar om je te begeleiden bij het kiezen van de verzekeringen die het beste bij je passen, zodat je met vertrouwen de toekomst tegemoet kunt gaan.

Lees het volledige bericht

De voordelen van een familiale verzekering

Rubrieken Algemeen, Nieuwsartikels, Nieuwsartikels gepubliceerd

Het onverwachte kan elk moment gebeuren, daarom dat een familiale verzekering aangaan een cruciale stap is in de bescherming van jou en jouw dierbaren. Deze verzekering wordt vaak onderschat, maar in werkelijkheid speelt hij een essentiële rol in de financiële stabiliteit en gemoedsrust van een gezin. Hieronder gaan we even dieper in op de voordelen van de familiale verzekering en waarom deze zo belangrijk is in elk huishouden.

1. Een dekking voor heel het gezin

Eén van de grootste voordelen dat een familiale verzekering biedt is dat het zich uitstrekt tot alle leden van het gezin en hun dekt. Dit beperkt zich niet enkel tot ouders en kinderen maar zelfs huisdieren en huispersoneel kan hierin betrokken worden. Of het nu gaat om schade veroorzaakt door jou, je kinderen of je huisdieren, jouw familiale verzekering staat klaar om de kosten te dekken.

2. Bescherming tegen aansprakelijkheidsclaims

Ongevallen gebeuren jammer genoeg van tijd tot tijd en soms kunnen deze incidenten leiden tot aansprakelijkheidsclaims tegen jou of je gezinsleden. Een familiale verzekering beschermt tegen de financiële gevolgen van dergelijke aansprakelijkheidsclaims. Dit door de kosten te gaan dekken voor de schade die jij of je gezinsleden per ongeluk aan derden hebben toegebracht. Dat varieert van eenvoudige ongelukken in het dagelijks leven tot ernstigere incidenten.

3. Een dekking ongeacht waar je bent

Een familiare verzekering biedt een wereldwijde dekking, ongeacht waar jij of je gezinsleden zich bevinden op het moment dat er iets voorvalt. Of jullie nu thuis zijn of op reis de verzekering zal bescherming bieden tegen mogelijke claims. Dit zorgt dus voor rust als je een uitstapje geplant hebt of je kinderen aan het spelen zijn bij vrienden.

4. Voorkom grote financiële verliezen

Zonder familiale verzekering kunnen de kosten van ongevallen hoog oplopen waardoor je financiële stabiliteit in gevaar kan komen. Bij het afsluiten van een familiale verzekering kun je jezelf en je gezin beschermen tegen potentieel financiële verliezen. Door deze verzekering zal je vermogen veiliggesteld worden mocht er zich toch iets voordoen.

5. Gemoedsrust

Maar misschien wel het belangrijkste van allemaal, je gemoedsrust. Door het aangaan van een familiale verzekering weet je dat jij en je gezind beschermd zijn tegen de financiële gevolgen van onvoorziene gebeurtenissen. Zo ga je met een gerust hart de toekomst tegemoet.

Conclusie

Een familiale verzekering is een essentiële investering in de bescherming en het welzijn van je gezin. Het biedt bescherming tegen financiële gevolgen van ongelukken en aansprakelijkheidsclaims, terwijl je dus ook meer ontspannen en met minder zorgen door het leven kan gaan. Als verzekeringsmakelaar adviseren we ten zeerste om de voordelen van een familiale verzekering niet te onderschatten en je gezin vandaag nog te verzekeren. Neem contact op met ons team voor meer informatie en laat ons je helpen bij het vinden van de juiste dekking voor jouw gezin.

Lees het volledige bericht

Veilig Fietsen naar het Werk in Koud Weer: Onze Expert Tips

Rubrieken Algemeen, Nieuwsartikels, Producten in de kijker

Fietsen naar het werk is niet alleen een gezonde gewoonte, maar het kan ook een uitdaging zijn, vooral tijdens koud weer. Wij begrijpen het belang van veiligheid en comfort tijdens uw fietstochten naar het werk, ongeacht de weersomstandigheden. In dit artikel delen we onze deskundige tips om uw fietservaring in koud weer te optimaliseren, zodat u met vertrouwen en gemak naar uw bestemming kunt komen.

1. Geschikte Kleding voor Koude Ritten

Wanneer de temperaturen dalen, is het dragen van de juiste kleding essentieel. Investeer in hoogwaardige, waterdichte fietskleding om uzelf te beschermen tegen regen, wind en kou. Denk aan lagen: thermische onderkleding houdt u warm, terwijl ademende materialen oververhitting voorkomen. Een goede regenjas en waterdichte broek zijn onmisbaar voor een comfortabele fietstocht.

2. Verlichting en zichtbaarheid

Met kortere dagen en langere nachten is goede verlichting cruciaal. Zorg ervoor dat uw fiets is uitgerust met heldere voor- en achterlichten. Overweeg ook reflecterende kleding en accessoires om uw zichtbaarheid te vergroten. Wij raden aan om extra reflectoren op uw fiets te bevestigen voor maximale veiligheid.

3. Bandencontrole en Onderhoud

Goede grip op natte en gladde wegen is van vitaal belang. Controleer regelmatig de bandenspanning en zorg ervoor dat uw banden voldoende profiel hebben. Overweeg het gebruik van speciale winterbanden voor een betere grip. We bieden ook een uitgebreide fietscontroleservice aan om ervoor te zorgen dat uw fiets in topconditie verkeert.

4. Routeplanning en Alternatieve Trajecten

In koud weer kan uw normale fietsroute veranderen vanwege gladde wegen of andere obstakels. Plan uw route vooraf en overweeg alternatieve trajecten die mogelijk veiliger zijn in bepaalde weersomstandigheden. Verschillende applicaties kunnen jou hierbij helpen, bijvoorbeeld Bike to Work van de Fietsersbond.

Conclusie

Met de juiste voorbereiding, kleding en fietsuitrusting kunt u het hele jaar door genieten van uw fietstochten. Neem contact met ons op voor meer informatie over onze verzekeringen die jou kunnen helpen om veilig en gerust de fiets te nemen. Zo laat niets u weerhouden om te genieten van de voordelen van fietsen, ongeacht het weer.

Lees het volledige bericht

Goed verzekerd op skivakantie

Rubrieken Algemeen, Nieuwsartikels

Waarom jezelf verzekeren?

Op skivakantie gaan is een opwindende en avontuurlijke ervaring, maar het brengt ook risico’s met zich mee. Het is belangrijk om uzelf te beschermen tegen onverwachte gebeurtenissen, zoals een blessure op de piste, verlies van bagage, of zelfs het annuleren van uw reis. Daarom is het afsluiten van de juiste verzekeringen essentieel om met een gerust hart van uw skivakantie te kunnen genieten.

Welke type verzekeringen heb ik nodig?

Reisbijstandsverzekering

Een reisbijstandsverzekering is een must voor iedereen die op skivakantie gaat. Deze verzekering dekt medische kosten in geval van een ongeluk of ziekte tijdens uw verblijf in het buitenland. Denk aan ski-ongelukken waarbij u letsel oploopt en medische hulp nodig heeft. Met een goede reisbijstandsverzekering bent u verzekerd van snelle en professionele medische zorg, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over de kosten.

Annuleringsverzekering

Een annuleringsverzekering biedt u bescherming in het geval dat uw skireis onverwacht moet worden geannuleerd. Dit kan gebeuren om verschillende redenen, zoals ziekte, een sterfgeval in de familie, of onverwachte veranderingen in uw plannen. Met een annuleringsverzekering krijgt u de kosten van uw reis vergoed, zodat u geen financieel verlies lijdt.

Familiale verzekering

Tijdens uw skivakantie kunt u per ongeluk schade toebrengen aan derden of hun eigendommen. Een familiale verzekering, ook wel aansprakelijkheidsverzekering genoemd, dekt de kosten van schadeclaims die tegen u worden ingediend. Dit is vooral belangrijk als u tijdens het skiën per ongeluk iemand anders verwondt of schade veroorzaakt. Met een familiale verzekering bent u beschermd tegen onvoorziene juridische kosten.

Conclusie

Een skivakantie kan een geweldige ervaring zijn, maar het is essentieel om uzelf goed te verzekeren om met een gerust hart te kunnen genieten. Een reisbijstandsverzekering, annuleringsverzekering en familiale verzekering zijn allemaal belangrijke stappen om ervoor te zorgen dat u optimaal beschermd bent tijdens uw avontuur op de piste. Neem de tijd om de juiste verzekeringen af te sluiten voordat u vertrekt, zodat u zorgeloos kunt genieten van uw skivakantie.

Lees het volledige bericht

Technische keuring van motorfietsen vanaf 1 januari 2023

Rubrieken Nieuwsartikels

Op 1 januari 2023 heeft Vlaanderen de motorfietskeuring ingevoerd, meer specifiek voor motorfietsen boven de 125 cc voor de tweedehandsverkoop en na een ongeval. Motorfietsen worden dus niet standaard onderworpen aan een periodieke keuring. De motorfietsen worden technisch gekeurd op hun veiligheid, milieu- en geluidsimpact.

Vanaf 1 januari 2023 moeten motorfietsen, driewielers en vierwielers verplicht naar de keuring bij overdracht (bv. bij verkoop of na een ongeval). Daarmee implementeert de Vlaamse regering deels de Europese Richtlijn 2014/45/EU over de periodieke technische controle van motorvoertuigen.

Niet àlle motorfietsen

De technische keuring is alleen verplicht voor motorfietsen, driewielers en vierwielers

  • met een verbrandingsmotor met een cilinderinhoud van meer dan 125 cc; en
  • met een elektrische of hybride motor met een maximumvermogen groter dan 11 kilowatt én een maximumsnelheid hoger dan 45 km/u.

De keuringsplicht geldt voor de betrokken motorfietsen, driewielers en vierwielers die ingeschreven zijn, zouden ingeschreven moeten zijn of beoogt te worden ingeschreven op naam van personen met woonplaats in het Vlaamse Gewest. De Vlaamse regering bakent dit toepassingsgebied verder af in haar besluit en duidt bijvoorbeeld situaties waarbij de motorfiets is ingeschreven op naam van een rechtspersoon die in de KBO is ingeschreven als rechtspersoon in een Vlaamse gemeente.

De regering verduidelijkt dat het is toegestaan om de technische keuring in een ander gewest te laten uitvoeren volgens de daar toepasselijke regels. Het keuringsbewijs dat wordt afgeleverd is van rechtswege geldig in het Vlaamse gewest.

Twee types keuringen

Er zijn 2 mogelijke keuringen: een volledige of een gedeeltelijke keuring. Welke van toepassing is, hangt af van de situatie.

Een volledige keuring is verplicht

  • op verzoek van een bevoegd persoon (bv. na een vaststelling bij een wegcontrole);
  • wanneer het voertuig opnieuw in het verkeer wordt gebracht
    • nadat het keuringsbewijs door een bevoegde persoon was ingetrokken na een overtreding
    • na een ongeval met schade aan het chassis, de stuurinrichting, de ophanging of de reminrichting of in geval van totaalverlies;
    • in geval het ingeslagen chassisnummer is verduidelijkt, uitgewist of gewijzigd.
  • vóór de inschrijving van een voertuig op naam van een andere titularis. Maar er gelden uitzonderingen, bijvoorbeeld bij overdracht binnen het gezin;
  • als de herkeuring niet gebeurt binnen de 2 maanden na de volledige keuring;
  • als het voertuig niet wordt ingeschreven binnen 2 maanden na de volledige keuring.

Een gedeeltelijke keuring is verplicht

  • op verzoek van een bevoegd persoon
  • wanneer voor het voertuig na een voorgaande keuring een keuringsbewijs met beperkte geldigheidsduur werd afgeleverd (bv. van 3 maanden bij administratieve gebreken of 15 dagen bij grote gebreken) of wanneer er een keuringsbewijs werd afgeleverd met de vermelding “verboden tot het verkeer”. In deze situaties moet de gedeeltelijke keuring worden uitgevoerd binnen twee maanden nadat de geldigheidsduur van de voorgaande volledige of gedeeltelijke keuring verstreken is. Gebeurt dat niet, dan wordt een volledige keuring uitgevoerd.
  • in een aantal beperkte overdrachtsgevallen.

Bij een volledige keuring controleert het keuringscentrum zowel de identiteit en de bijhorende documenten van het voertuig, als de technische staat van het voertuig. De precieze controles die worden uitgevoerd zijn voorwerp van bijlage 1 van het regeringsbesluit.

Een gedeeltelijke keuring betreft enkel een administratieve keuring of administratieve herkeuring of elke andere technische herkeuring.

Keuringsbewijs

Na iedere keuring (volledig of gedeeltelijk) wordt een keuringsbewijs afgegeven. Dat bewijs is 3 maanden geldig, behalve bij grote gebreken. Dan is het bewijs 15 dagen geldig. Als het voertuig gevaarlijke gebreken vertoont bevat het bewijs de vermelding ‘verboden tot het verkeer’.

Voert de keuringsinstelling alleen een visuele keuring van het voertuig uit, dan wordt geen keuringsbewijs maar een document “Visuele keuring van het voertuig” afgegeven.

Kostprijs

Een volledige keuring kost 48,10 euro. Bij een gedeeltelijke keuring varieert de prijs. Wordt de keuring uitgevoerd op verzoek van een bevoegde persoon dan bedraagt de prijs 13,20 euro;

Gaat het bijvoorbeeld om een administratieve herkeuring is het 8,40 euro. De bedragen worden ieder jaar op 1 januari geïndexeerd, een eerste keer op 1 januari 2024.

Vrijstellingen

Het besluit voorziet een keuringsvrijstelling voor

  • de voertuigen van de politie;
  • de voertuigen die voorzien zijn van een proefrittenplaat en een bijbehorend geldig kentekenbewijs;
  • de voertuigen die voorzien zijn van een beroepsplaat;
  • de voertuigen die ingeschreven zijn onder een kentekenplaat bestemd voor het Ministerie van Defensie.

In werking: 1 januari 2023.

Bron: 4 FEBRUARI 2022. – Besluit van de Vlaamse Regering over de technische keuring van motorfietsen, driewielers en vierwielers,BS 20 juli 2022, bl. 58194.

Lees het volledige bericht

BOB beschermt levens. Wie rijdt, drinkt niet!

Rubrieken Nieuwsartikels

Aantal alcoholgerelateerde ongevallen zit terug in de lift

In de eerste 9 maanden van dit jaar gebeurden er 3138 ongevallen met een bestuurder onder invloed van alcohol. Dat is het hoogste aantal sinds 2016. Het blijft nodig om te sensibiliseren én te controleren voor rijden onder invloed van alcohol. Daarom is de BOB-campagne deze eindejaarsperiode weer trouw op post met deze keer als slogan ‘BOB beschermt levens’.

BOB zorgt namelijk niet alleen voor zichzelf, de andere inzittenden, maar zeker ook voor alle andere weggebruikers onderweg. Een campagnespot met als leidraad de song ‘It’s My Life’ van Dr. Alban en een affichagecampagne zullen de boodschap van Vias institute, vzw Belgische Brouwers en Assuralia verspreiden. De lokale en federale politie voeren in heel het land extra controles uit vanaf vrijdag 25 november tot 30 januari.

Aantal alcoholgerelateerde ongevallen op hoogste peil sinds 2016

In de eerste 9 maanden van dit jaar gebeurden er in ons land 3138 letselongevallen (ten opzichte van 2489 in dezelfde periode vorig jaar) waarbij de bestuurder te veel gedronken had. Dat is het hoogste aantal alcoholgerelateerde ongevallen sinds 2016. 
Na twee coronajaren met veel beperkingen komt het fenomeen van drinken en rijden terug vaker voor. Er waren natuurlijk terug onnoemelijk veel festivals, familiefeesten en andere evenementen waar mensen in de verleiding kwamen om te drinken en te rijden.

In het eerste halfjaar van 2022 liepen ook al 22 779 bestuurders tegen de lamp bij een controle door de lokale of federale politie. Dat zijn er 126 per dag. Hun rijbewijs werd op zijn minst ingetrokken voor een aantal uren, maar vaak krijgen ze flinke straffen die afhankelijk van de alcoholintoxicatie kunnen gaan van een boete van 179 tot 16 000 euro, het verplicht installeren van een alcoholslot tot een rijverbod van 5 jaar. Een recente enquête van Vias toont aan dat 1 Belg op 3 (36%) in de laatste 3 jaar een alcoholcontrole heeft moeten ondergaan. Dat is het bewijs dat de pakkans reëel aanwezig is.

Durf elkaar aanspreken 

Uit dezelfde enquête blijkt ook dat de helft van de Belgische bestuurders (48%) een vriend of vriendin die te veel gedronken heeft naar huis brengt wanneer die toch aanstalten maakt om dronken achter het stuur te kruipen. 1 op de 3 (33%) zoekt een oplossing zoals het bellen van een taxi. Op die manier wordt er vermeden dat een persoon onder invloed de weg op gaat. 1 op de 8 (13%) maakt een opmerking, maar laat de bestuurder zelf de keuze om al dan niet te rijden. Slechts 3% zegt helemaal niets.
Wanneer de persoon die te veel gedronken heeft een onbekende is, zijn we veel minder geneigd om hem of haar aan te spreken op zijn gedrag. Een kwart van de mensen (24%) zegt in dat geval helemaal niets. Slechts 10% brengt de dronken persoon naar huis, 1/3 van de Belgische bestuurders (36%) zoekt wel een oplossing zoals een taxi die vermijdt dat hij moet hij of zij moet rijden. 

Of de persoon die dronken achter het stuur wil kruipen nu een bekende of onbekende is, de gevolgen van zijn of haar daden kunnen even groot zijn. Het blijft belangrijk dat we elkaar aanspreken op onaanvaardbaar gedrag in het verkeer. 

BOB brengt al meer dan 25 jaar niet alleen zichzelf en de andere passagiers veilig naar huis, maar zorgt door zijn positief gedrag er ook voor dat geen enkele andere weggebruiker in gevaar komt. De campagneslogan die Vias institute, vzw Belgische Brouwers en Assuralia dit jaar uitdragen is daarom ‘BOB beschermt levens’.

‘It’s My Life’ staat centraal in de campagnevideo 

Om de boodschap kracht bij te zetten dat BOB de levens van vele mensen beschermt, is er dit jaar een campagnespot waarin de hit ‘It’s My Life’ uit 1992 van Dr. Alban centraal staat.  
Tijdens de video die via sociale media verspreid wordt, zien we 3 kameraden die met de wagen terugkeren van een partijtje voetbal. Onderweg komen ze alle mogelijke soorten weggebruikers tegen die allemaal de bekende song zingen. Op die manier benadrukken ze dat ieder leven waardevol is en beschermd wordt door BOB.

 

Bron https://www.vias.be

Lees het volledige bericht

Je woning verkopen? Laat asbest je niet verrassen!

Rubrieken Nieuwsartikels

Proficiat, je gaat je huis verkopen! Je EPC attest en de keuring van je elektrische installatie heb je al op zak. Maar heb je ook aan het asbestattest gedacht?

Heeft je woning een bouwjaar van voor 2001 en staat je woning in Vlaanderen (dus niet in Brussel en Wallonië)? Dan heb je vanaf 23 november 2022 een asbestattest nodig. De verplichting geldt trouwens niet alleen voor woningen. Ook andere panden zoals bedrijfsgebouwen vallen onder de verplichting.

Wil je graag op korte termijn je woning verkopen? Wees dan snel, want het aantal deskundigen dat het attest kan afleveren, is voorlopig nog beperkt. Zonder het asbestattest kan de notaris de authentieke akte voor de verkoop van de woning niet verlijden. Goed om weten, als je een attest laat opmaken, is dit 10 jaar geldig.

Hoe geraak je aan een asbestattest?

Alleen gecertifieerde asbestdeskundigen inventarisatie mogen de inventarisaties uitvoeren.
De lijst kan je terugvinden op de website van de OVAM via https://ovam.vlaanderen.be/hoe-kan-ik-een-asbestattest-verkrijgen-.

De asbestdeskundige voert de asbestinventarisatie uit. Het onderzoek is niet destructief. Dit wil zeggen dat er geen muren afgebroken worden of zware werken voor nodig zijn. Wel zal de deskundige van verdachte materialen stalen nemen. Wanneer de resultaten bekend zijn, maakt de asbestdeskundige zijn verslag op en geeft hij de gegevens door aan OVAM.

Na de inventarisatie levert OVAM de asbestattesten af. De attesten kan je ook raadplegen via https://woningpas.vlaanderen.be/.

Asbest in huis, kan ik mijn woning nog verkopen?

Ja! Als blijkt dat er asbest in ja woning aanwezig is, dan zijn hier geen verdere verplichtingen aan verbonden. Net zoals bij de verplichte keuring van een elektrische installatie ligt de nadruk van het asbestattest op informeren van de koper, namelijk informatie geven over de aanwezigheid van asbest en de koper praktische informatie te geven over de verwijdering.

Wat gaat mij een asbestattest kosten?

Aan deze nieuwe verplichting hangt natuurlijk ook een kostenplaatje. Elke asbestdeskundige is vrij om zijn tarief te bepalen. De kostprijs is ook afhankelijk van het aantal staalnames dat nodig is. Daarnaast vraagt ook Ovam een vergoeding van 50 euro. De verwachting is dat de opmaak van een asbestattest al snel tussen de 300 en 600 euro zal liggen.

Het asbestattest

Ten laatste op het moment van de ondertekening van de onderhandse akte of overeenkomst (compromis) voor de overdracht van een toegankelijke constructie met risicobouwjaar, bezorgt u het asbestattest aan de koper. Geïnteresseerde kopers zullen het asbestattest al willen inzien bij het plaatsbezoek of vooraleer ze een bod uitbrengen. De verkoopovereenkomst zelf bevat volgende gegevens:
  • de vermelding dat de inhoud van het geldige asbestattest is meegedeeld aan de verwerver;
  • de datum en de unieke code van het asbestattest;
  • de samenvattende conclusie van het asbestattest.
Is de verkoopovereenkomst ondertekend vóór 23/11/2022? Dan moet u niet beschikken over een asbestattest en dient er dus ook niets opgenomen te worden in de authentieke akte. Werd de verkoopovereenkomst ondertekend na 23/11? Dan gaat de notaris na of een geldig asbestattest werd overhandigd aan de koper.
Als er geen geldig asbestattest beschikbaar is of tijdig aan de koper werd bezorgd, dan kan de koper de nietigheid van de verkoop inroepen.
 

En wat als het toch misloopt?

Als er bij een verkoop geen asbestattest is, riskeer je ingrijpende financiële en juridische gevolgen. De akte zal niet (of te laat) verleden worden waardoor je een schadevergoeding riskeert. De afwezigheid van het asbestattest kan zelfs leiden tot de nietigheid van de verkoop. Komt je klant naar aanleiding van een (ver)koop van zijn gezinswoning in een conflictsituatie terecht?

TIP: Zorg dat je zeker bent dat de deskundige een inventarisatie uitvoert voor het asbestattest. De deskundige moet beschikken over een procescertificaat. En u als opdrachtgever en de deskundige moeten samen een asbestattest opdrachtformulier ondertekenen om de afspraken duidelijk vast te leggen.

Met een globale rechtsbijstandsverzekering in je verzekeringsportefeuille kan je je hiertegen beschermen. Als je nog vragen hebt, aarzel dan niet om me te contacteren: bel 016/69.80.02 of stuur een e-mail jan@mijnverzekeraar.be
 
 

Documenten

Bron
https://www.euromex.be
https://ovam.vlaanderen.be/verkoop-gebouw

Lees het volledige bericht
Oudere berichten